Архіви для 15.10.2016

На замітку міській владі Нетішина- як продають земельні ділянки під забудову у Кузнецовську (Вараші)

zemlya-aukc1
Незважаючи на конфлікт між переможцем аукціону, прокуратурою, яка програла суд з цього приводу, та втручання сусіда забудовника-переможця аукціону, Кузнецовський досвід організації земельних аукціонів є корисним для всіх міст. (суть спору)
Там не виставили на аукціон продаж у власність комунальну землю 1,0800 га, а виставили на аукціон ПРАВО ОРЕНДИ її на 5 років із стартовою ціною орендної плати 3% від вартості за рік. Результатом аукціону ціна виросла із 3% до 102,5% від вартості землі.
ТОБТО У МІСТА У ВЛАСНОСТІ ЗАЛИШИЛАСЬ ЗЕМЛЯ, А РІЧНА ОРЕНДНА ПЛАТА ДОРІВНЮЄ ЇЇ ВАРТОСТІ!!!
Із матеріалів судового спору відомо, що від кінця травня 2015 року до жовтня 2015 рок переможцем аукціону було сплачено 1 301 930, 06 грн. орендної плати за землю за 1 га !!!!!!!! У Нетішині хочуть впрати цілих три гектара по смішній ціні 1,6 млн.грн. за новими (ринковими???) розцінками 2016 року. Якби аукціон у Нетішині планували на 2015 рік то три гектара оцінили б у 1 млн.грн.
yayaya8Давайте згадаєм слова одного із керівників міста, сказані на зустрічі-відео нижче: «Давайте вже почнемо жити по якимось правилах. Ми вже до того дозмінювалися, що під кожного мера робляться окремі закони……..І давайте будемо поважати те, що прийняла громада».
Жаль тільки, що чинуші не спитали у власника землі (нас) чи згідні ми втратити землю чи може її (тільки ОРЕНДУ) на аукціон виставляти як у Кузнецовську?
Нехай отримаєм не 102,5% а 10% – це все-одно краще втрати майна назавжди.
А тепер і ця влада по-своєму (як їй вигідно) перекручує згоду громади на забудову 3 га.
Чомусь всі були впевнені, що ми всі погодились на збереження лісу і на забудову навколо лісу. Але тепер нам усім одна людина доказує, що ми не те і не так зрозуміли і що ми погодились навпаки все зрубати.
Як желєзний аргумент для продажі задаром в одні руки цілих трьох га нам кажуть: “щоб повітряні лінії були в кінцевому результаті сховані під землю, забудовувати ділянку необхідно комплексно, бо як прийдуть різні інвестори, питати буде з нікого”. Та чого це не прописати всім в умови конкурсу, наприклад сплатити N-суму за ці роботи на протязі 5 днів, а потім місто, отримавши ці гроші, оголошує тендр на ці роботи і контролює процес безпосередньо?
У такому разі можна по 50-100 соток продати “права оренди” і виручити набагато більше без шкоди якості переносу мереж і з користю для ціни 1м2 житла в місті.
Бачте, відкритих запитань більше ніж відповідей. А що мішає нам це обговорити у Netishyn Innovation Hub ???

yayaya5

Незабаром на Хмельниччині має пройти історичний земельний аукціон по трьом гектарам, на якому продадуть рідкісні історичні скарби

yayaya7“Незабаром на Хмельниччині має пройти історичний земельний аукціон по трьом гектарам, на якому продадуть рідкісні історичні скарби, що чудом вціліли за 4 тисячі земних років. Ці скарби за 4 тисячі років пройшли все, але наштовхнулись на сучасну байдужість і сучасну житлову меркантильність. Але поки що мова не про це, а про те, як чесно проходять сучасні земельні аукціони, які визначають «ринкові» ціни”повідомляє у фейсбуці громадській активіст Віктор Нетішинський

“В одному місті N провели чесний? аукціон на право ОРЕНДИ пів гектара землі під житлову забудову. В аукціоні прийняли участь два учасника, головний гравець M та його ніби конкурент. Обоє були готові викласти 98,7 тис.грн. відразу та поторгуватись ціною, яка росла із кроком в 500 грн.

За три удари молотка, а це ріст ціни до 100 тис. грн., один учасник різко прозрів і зрозумів, що 98,7 тис.грн це дешево і добра ціна, а ось 100 тис. грн. це надто дорого і більше не погодився на хоч ще один удар молотка, а раптом міг виграти, а прийшов він, щоб програти? Цікаво, що тоді владі ніхто не заважав влаштовувати «чесний» аукціон, чого тоді так вийшло???

Відео аукціону краще дивитись із 10хв/

yayaya5Як тепер правильно побудувати нову стратегію «справедливого» аукціону? Правильно, всім казати, що там є заборона, а самим все одно продати землю тому покупцю М, у якого проблем ні з чим не буде, для нього заборони не буде. Плюс на критиків стравити людей, пообіцявши люду гроші від виторгу за три гектари. А їх суди можна обернути собі в плюси, налякавши конкурентів по аукціону, а потім знову все сперти на критиків. Ну чим не «стравлюй, розділяй та владарюй» ?

Знаю тільки одне, що найдеться мало вчителів, які погодяться на подачки, залежність в обмін на недешеве житло в 6-6.5 тис.грн при їх зарплатах. А ті, які погодяться рано чи пізно втратять право вчити наших дітей продавати власну історію, свої коріння, нищити природу і своє майбутнє.”

 

Пан Віктор мав на увазі пост міського голови, де він зазначив , що кошти на початок будівництва доступного житла для бюджетників міста пан мер збирався отримати якраз від продажу ділянки 3 Га по Енергетиків, яка як всім відомо зайнята міським лісом (хоча в проекті землеустрою вказано що там ростуть ПООДИНОКІ ДЕРЕВА !)  і на якій

Читати далі >

В Нетішині виставили на аукціон три гектари столітнього лісу разом із історичними курганами

zemlya6У Нетішині на аукціон, який відбудеться 25 жовтня 2016 року, виставили три гектари столітнього лісу разом з курганами, які є пам’яткою тшинецько-комарівської етнокультурної спільності – яскравого феномену середнього та пізнього періоду доби бронзи ІІІ–ІІ тисячоліття до нашої ери.  Про це повідомляє газета «Подільська.інфо».

Земельна ділянка з історико-культурною спадщиною на вулиці Енергетиків, біля міського ринку, за задумом міської влади, яка й виставляє її на аукціон, призначається під житлову забудову.
За інформацією газети , переможці аукціону уже визначені. Ними мають стати фірми мера Нетішина та депутата Хмельницької обласної ради зі Славути.

 

zaborona-na-prodazh«Цікаві деталі випливли із тексту договору для потенційного покупця – вартість могутніх дерев непотрібно компенсовувати, це залишиться на совісті покупця. Забажає, то сплатить щось там через років з 10, коли по курсу долара деревина нічого не вартуватиме. Звісно, всі дерева не знищать відразу, щоб не платити за них. Вони загинуть пізніше, коли масово пошкодять коріння дерев при проведенні мереж, доріг. Але найстрашніше те, як ми відносимось до своєї історії», – пише на сторінці нетішинської групи у Фейсбуці Віктор Нетішинський.

Місцевий активіст та юрист Сергій Волков у коментарі «Подільська.інфо» теж обурюється, адже стверджує, що влада знала про те, що цих три гектари землі є під забороною. Він демонструє копію висновку про заборону будь-якої діяльності на цій земельній ділянці від Відділу охорони пам’яток історії та культури в Хмельницькій області, адресований директору ЗАЦ «Карат» як організатору земельного аукціону.«Навіть в проекті землеустрою щодо відведення цієї земельної ділянки, у самому кінці, є сторінка із обмеженнями щодо цієї земельної ділянки. І там є відмітка «охоронна зона об’єкта культурної спадщини». Цікаво, невже депутати не бачили документа, за який голосували», – каже «Подільська.інфо» Сергій Волков.

 

Депутати Нетішинської міської ради на останній сесії затвердили проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 3 гектари на вулиці Енергетиків та проголосували за проект рішення «Про продаж земельної ділянки на вулиці Енергетиків з аукціону під забудову».